Assurer un camping en zone inondable dans le Var

Beaucoup de campings varois sont nés au bord de l'eau : c'est leur charme, et c'est leur risque. Dans la plaine de l'Argens, entre Fréjus, Roquebrune-sur-Argens et Puget-sur-Argens, les crues de 2010 puis de 2019 ont laissé des traces durables, et certains assureurs ont cessé d'y couvrir l'hôtellerie de plein air. Un camping en zone inondable reste pourtant le plus souvent assurable, à condition de monter le dossier sérieusement. Le point, en complément du guide complet de l'assurance des campings.

Pourquoi les assureurs se retirent

Un camping inondé, ce sont des capitaux importants touchés d'un coup : locatifs, sanitaires, matériel, parfois toute une saison de chiffre d'affaires. Après plusieurs épisodes sur un même secteur, beaucoup de compagnies généralistes ferment la porte ou multiplient les exclusions. Résultat : des exploitants se retrouvent avec un contrat vidé de sa substance, ou sans assureur du tout, alors que leur activité est saine.

Le PPRI : contrainte, mais aussi argument

En zone couverte par un plan de prévention du risque inondation (PPRI), l'exploitation s'accompagne de prescriptions : ancrage et arrimage des mobil-homes, cote de plancher pour certains équipements, plan d'évacuation affiché, cahier de prescriptions de sécurité tenu à jour. Ces obligations sont contraignantes, mais un camping qui les respecte à la lettre a un vrai argument à faire valoir : c'est la première chose qu'un assureur regarde, et la conformité conditionne l'accès à la garantie et peut peser sur ses conditions.

La garantie catastrophes naturelles

L'inondation par débordement de cours d'eau relève le plus souvent du régime des catastrophes naturelles : une garantie légale, adossée à tout contrat de dommages, qui s'active après publication d'un arrêté au Journal officiel. Attention aux règles du jeu : franchises légales spécifiques, plus élevées pour les professionnels et non rachetables, et indemnisation limitée aux biens effectivement garantis par le contrat socle. Un parc locatif mal déclaré reste mal indemnisé, arrêté ou pas.

Le vrai enjeu : la saison, pas seulement les murs

Une crue en juin peut coûter bien plus en chiffre d'affaires qu'en dégâts matériels. La garantie pertes d'exploitation, calibrée sur votre saisonnalité, est ce qui permet de tenir jusqu'à la réouverture : voir pertes d'exploitation et cat-nat.

Monter un dossier assurable : notre méthode

C'est notre terrain : l'hôtellerie de plein air est une de nos spécialités, et la plaine de l'Argens est à quelques minutes de l'agence. Concrètement, on constitue un dossier qui rassure les assureurs encore actifs sur ces risques : historique de sinistres transparent, preuves de prévention (alerte météo, plan d'évacuation, mise hors d'eau du matériel, ancrage des locatifs), photos et plans du site. Puis on met en concurrence les compagnies spécialisées qui acceptent d'étudier ces dossiers, au lieu de subir la seule offre restante. Voir notre assurance des campings.